Düzce, Karadeniz Bölgesi içinde Karadeniz kıyısı, şelaleler, yaylalar, rafting ve büyük kentlere yakın doğa turizmi talebinin birleşmesi. Şehrin başlıca turizm dayanakları arasında Akçakoca, şelaleler, Melen Çayı ve yaylalar bulunur. Talep yapısı genel olarak ilkbahar-sonbahar doğa ve macera; yazın kıyı turizmi biçiminde değişirken erişim İstanbul-Ankara kara yolu koridoru ve yakın hava alanları üzerinden şekillenir.
Bu çalışma, Düzce şehir profili ile bağlantılıdır; ancak genel şehir tanıtımını tekrar etmez. İnceleme alanı turizm yatırımı fizibilitesi ve destinasyon geliştirme olup yatırımcı, işletmeci, seyahat acentası, konaklama tesisi, tur operatörü, deneyim sağlayıcısı ve yerel turizm paydaşları için karar çerçevesi sunar.
Yatırım tezi, “şehir turistik olduğu için tesis açılır” varsayımından daha ayrıntılı olmalıdır. Düzce için hangi ziyaretçi segmentinin hangi dönemde, hangi amaçla ve ne kadar süreyle geldiği; hizmet açığının konaklama, yeme-içme, transfer, rehberlik, etkinlik veya deneyim alanlarından hangisinde bulunduğu açıklanmalıdır. Akçakoca, şelaleler, Melen Çayı ve yaylalar çevresindeki talep, şehir geneline otomatik olarak yayılmış kabul edilmemelidir.
Profesyonel yatırım tezi; hedef müşteri, ürün tanımı, lokasyon gerekçesi, rakiplerden ayrışma, talep kanıtı, öngörülen kapasite, gelir modeli ve çıkış senaryosunu tek bir mantıksal zincir içinde göstermelidir.
- Çözülen ziyaretçi ihtiyacı
- Hedef segment ve seyahat amacı
- Rakiplerden ayrışan ürün
- Gelir ve maliyet modeli
- Yatırımın aşamalı uygulama planı